装修报价的各种陷阱

对于装修来说,工长给你的报价肯定是头等大事,马虎不得。但每个公司的预算一出来就是洋洋洒洒的十几页,别说是普通业主,有的预算估计连行内人也不一定都看得懂,怎么办?自己带回去慢慢看?公司是不会同意的,他们巴不得你是啥都不懂的小白,这样他们才能在各方面赚的更多!

 

我们替您整理了一份北京地区的家装预算均价的参考模板,包含了各种级别施工方的报价平均值,让你对自己请的施工队的报价心里有个底。

 

注意,大装修公司收费高不一定就是施工工艺严格,而是他们需要的利润更多。

拆改工程

 
 

此表显示为北京地区均价,根据材料不等和施工工艺等的情况下,具体情况下,价格会有一定的波动,如需了解详情,请联系装小蜜审核员帮您审核把关!

 

施工项目 大公司 小公司 工长 “游击队” 报价时的“坑”
铲除墙皮 15元/平米 10元/平米 10元/平米 6元/平米 1、耐水腻子和非耐水腻子在铲除时价格一平方差五元左右。
2、有时候工长会故意将墙面铲的坑洼不平,结果因墙面不平,还会多花墙面找平的费用。
拆除墙体 60元/平米 50元/平米 50元/平米 40元/平米 1、不同墙体包括:轻钢龙骨隔断墙、红砖墙、钢筋混凝土墙。
2、大面积建墙用不着轻钢龙骨石膏板,它单价高、隔音差、不结实,只使用于小面积造型装饰。
铲除墙地砖 28元/平米 22元/平米 22元/平米 18元/平米 1、墙砖一定要铲除到原墙面基层。
2、有些工人在铲除的时候只铲除砖体,水泥砂浆留在墙上使得贴砖时增加了厚度,同时又减少了室内的空间。
拆地板 15元/平米 10元/平米 10元/平米 8元/平米 1、铲除时,实木和带龙骨的地板,一般拆除价格不一样。
2、地板可以找回收公司来免费拆。
拆除柜体
(衣柜\橱柜)
30元/平米 20元/平米 20元/平米 15元/平米 有的报价会按一项报价,这种报价整体价格容易偏高。建议按“平米”计算
拆除洁具
(马桶\淋浴\洗手盆)
50元/个 30元/个 30元/个 25元/个

水电工程

 
 

此表显示为北京地区均价,根据材料不等和施工工艺等的情况下,具体情况下,价格会有一定的波动,如需了解详情,请联系装小蜜审核员帮您审核把关!

 

施工项目 大公司 小公司 工长 “游击队” 报价时的“坑”
PVC管敷设 强电2.5 40元/米 30元/米 30元/米 25元/米 在施工前需要进行线路走向的放线工作、放线工作完成后,可根据线路长度计算出水电的总体费用!误差可以控制在5%的合理范围之内。
PVC管敷设 强电4.0 50元/米 40元/米 40元/米 30元/米
PVC管敷设明线
(电话线\网线\电视线)
35元/米 25元/米 25元/米 20元/米
墙体开槽
(空心砖\红砖\钢筋混凝土)
15元/米 10元/米 10元/米 10元/米
明盒安装 12元/个 10元/个 10元/个 6元/个
暗盒安装 18元/个 15元/个 15元/个 8元/个
强弱电配电箱 400元/个 300元/个 200元/个 150元/个 1、此报价应包括墙体开洞、空开、箱体安装调试。
2、辅料建议自己购买,一般工长买的质量不会太好。
改50PVC下水管 100元/米 90元/米 80元/米 60元/米
改110PVC下水管 120元/米 100元/米 90元/米 80元/米
PP-R管敷设 80元/米 60元/米 60元/米 50元/米 1、此报价包括等径弯头、等径三通、内外丝三通、内外丝弯头、等径直接、变径直接(不含三角阀、冲水阀、金属软管、水龙头、花洒等)。
2、有的工长报价时,会单收以上辅料费用,但通常情况下是包含的。
水表移位 200元/个 150元/个 150元/个 120元/个
砖墙机械打洞
(φ50mm以内)
50元/个 30元/个 30元/个 30元/个

墙顶面工程

 
 

此表显示为北京地区均价,根据材料不等和施工工艺等的情况下,具体情况下,价格会有一定的波动,如需了解详情,请联系装小蜜审核员帮您审核把关!

 

施工项目 大公司 小公司 工长 “游击队” 报价时的“坑”
墙面基层处理 9元/平米 6元/平米 5元/平米 4元/平米
石膏顺直找平 26元/平米 20元/平米 18元/平米 16元/平米 若未铲除原耐水腻子,可不用石膏找平
石膏紫外线找平 35元/平米 30元/平米 28元/平米
贴网格布 18元/平米 15元/平米 15元/平米 10元/平米 只有轻体墙、新建墙体或墙面不平石膏找平超过2公分厚度的地方需要粘贴网格布
墙顶面批刮腻子 35元/平米 28元/平米 26元/平米 20元/平米 是要分耐水腻子和非耐水腻子,建议使用耐水腻子
刷漆 15元/平米 10元/平米 10元/平米 6元/平米
墙面水泥砂浆找平 40元/平米 30元/平米 25元/平米 20元/平米
轻体墙面挂铁丝网 18元/平米 15元/平米 15元/平米 12元/平米 只有轻体墙、新建墙体贴砖时需要挂钢丝网。
墙面水泥拉毛 18元/平米 15元/平米 15元/平米 12元/平米 只有贴砖的墙体需要拉毛
墙面粘贴瓷砖 80元/平米 60元/平米 50元/平米 45元/平米 此价格为普通贴法。除此之外,还有薄贴工艺,价格更高。需要和工长沟通清楚。
新建墙体 140元/平米 120元/平米 120元/平米 100元/平米 包含双面抹灰、墙体植入钢筋

其他不同墙体包括(轻钢龙骨隔断墙、红砖墙、钢筋混凝土墙),其价格会有所不同,需要帮助审核可以联系装小蜜审核员给您免费咨询!

砖墙新砌24墙体 220元/平米 180元/平米 160元/平米 140元/平米 其他不同墙体包括(轻钢龙骨隔断墙、红砖墙、钢筋混凝土墙),其价格会有所不同。
开门洞口安装过梁 200元/项 160元/项 150元/项 120元/项 过梁分为木方、方钢、钢筋混凝土梁
石膏板吊平顶 180元/平米 120元/平米 100元/平米 100元/平米 按设计可分(直线吊顶/圆形吊顶/弧形吊顶/灯槽吊顶等)需注明清楚,以免后期造型不同而增加预算。
石膏板直线灯槽吊顶 160元/米 140元/米 120元/米 100元/米 按设计可分(直线吊顶/圆形吊顶/弧形吊顶/灯槽吊顶等)需注明清楚,以免后期造型不同而增加预算。
单层石膏板直线吊顶 140元/米 120元/米 120元/米 100元/米 按设计可分(直线吊顶/圆形吊顶/弧形吊顶/灯槽吊顶等)需注明清楚,以免后期造型不同而增加预算。

地面工程

 
 

此表显示为北京地区均价,根据材料不等和施工工艺等的情况下,具体情况下,价格会有一定的波动,如需了解详情,请联系装小蜜审核员帮您审核把关!

 

施工项目 大公司 小公司 工长 “游击队” 报价时的“坑”
地固涂刷 9元/平米 6元/平米 5元/平米 4元/平米
地面水泥砂浆找平 50元/平米 35元/平米 35元/平米 20元/平米
地面粘贴瓷砖 60元/平米 50元/平米 45元/平米 35元/平米
墙地防水处理 100元/平米 70元/平米 60元/平米 50元/平米 1、如果安裝淋浴房,只需此区域涂刷到1.8m。其他区域涂刷到30~50cm即可。(有些工长会全部涂刷,这样面积大了,总价就上去了。)

安装报价

 
 

此表显示为北京地区均价,根据材料不等和施工工艺等的情况下,具体情况下,价格会有一定的波动,如需了解详情,请联系装小蜜审核员帮您审核把关!

 

施工项目 大公司 小公司 工长 “游击队” 报价时的“坑”
开关、插座安装 15元/个 10元/个 10元/个 5元/个
地漏安装 20元/个 15元/个 15元/个 10元/个
阀门安装 60元/个 50元/个 40元/个 30元/个
普通吸顶灯、筒灯射灯的安装 20元/个 15元/个 10元/个 10元/个
小五金安装
(毛巾杆\浴巾架\手纸盒\马桶刷\香皂盒安装)
150元/个 120元/个 100元/个 80元/个
面盆和水龙头以及马桶的安装 80元/个 60元/个 50元/个 50元/个

其他报价

 
 

此表显示为北京地区均价,根据材料不等和施工工艺等的情况下,具体情况下,价格会有一定的波动,如需了解详情,请联系装小蜜审核员帮您审核把关!

 

施工项目 大公司 小公司 工长 “游击队” 报价时的“坑”
材料搬运
(有电梯\无电梯)
电梯:8元/平方
楼梯:8元/平方/层
电梯:10元/平方
楼梯:8元/平方/层
电梯:300-500元/项
楼梯:500-900元/项
电梯:300-500元/项
楼梯:500-900元/项
按建筑面积计算,无电梯材料搬运每层加3元/平米
垃圾清运 电梯:8元/平方
楼梯:9元/平方/层
电梯:10元/平方
楼梯:9元/平方/层
电梯:300-500元/项
楼梯:400-600元/项
电梯:300-500元/项
楼梯:400-600元/项
有部分是按项收费,整体打包。
施工管理费 清工辅料施工总价的
8%~15%
一般大的装修公司收取管理费,部分装修公司不收取。
税金 施工总价的3.41% 一般大的装修公司收取税金,部分装修公司不收取
设计费 50~200元/平米

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