第三方监理和装修公司监理、平台监理有什么区别?


有的装修公司会为业主提供内部监理,有的装修平台会送免费监理或者节点监理,为什么还要请第三方监理?

1/  装修公司内部监理:自己监自己

  

装修公司的监理是为自己服务,针对问题会睁一只眼闭一只眼。一般都是一个人看几百个工地,工作做不到位,而且监理本身就是装修公司的员工,跟工长合伙骗业主的事情屡见不鲜。

装修公司的内部监理与监理公司有何区别?


装修公司的内部监理属质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:

A.资质不同:装修公司的内部监理没有市建委(建筑装饰协会)颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委(建筑装饰协会)颁发的监理资质。

B.工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。

C.工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。

所以,装修公司的内部监理不同于正规的第三方监理企业,前者属于自己监理自己,缺乏独立和公正性,也缺乏说服力。《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。

2/  平台监理:挣着装修公司的钱又去监理装修公司


很多装修平台本身是从装修公司和施工队抽取提成,俗话说吃人嘴短拿人手软,平台提供的监理服务在很多时候没有底气跟施工队伍较真。


不少平台为了吸引业主,推出赠送监理的活动,而实际上监理更是没有什么价值。平台免费的监理因为是免费服务,所以只能走过场在几个大的节点随意看看,业主也无法对监理提出要求,无法真正的维护业主的权益。




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