• 如何用2000块钱让装修不再痛苦!

  • 干货知识:


    装修为什么痛苦?

     

    因为装修中充满了猫腻、陷阱和算计。从装修报价到现场施工再到材料购买,你遇到的每一个人都在背后打着小算盘,琢磨着从你这捞取更多的油水。

     

    如果不信,可以先看下装修报价中最常见的几个内幕,让你清清楚楚了解装修的时候可能会在哪些地方被坑。

     

    1.多量面积


    虽然你房本上面积写的清清楚楚,但那只是建筑面积(地面面积)。鸡贼的工长会在墙面上做文章,特别是房间比较多的时候,每个多量一点,加起来甚至能多出一面墙来。

     

    关键是墙面施工需要多道工序,铲墙皮、墙面找平、贴网格布、刮腻子(最少2遍)、刷油漆(最少3遍),仔细算算重复收费能惊掉你的下巴。

     

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    装小蜜监理抽样统计了1000份装修报价,发现虚报面积的数量集中在30㎡~50㎡区间,样本中总的损失约达1500000元;

     

    2.少报项目


    多量面积很容易理解,工长就是在赤裸裸坑你的钱。那少报项目是为什么呢?为了让他的报价看起来比较低,好让你让他负责装修。实际上少报的项目都必须要做,最后算下来可能是最贵的。


    比如只报客厅的墙面、顶面工程价格,而没有地面价格,从而让报价看起来很低。等中标之后,地面肯定是必须做的,加上之后可能比其他未中标的高出数万元。

     

    (装小蜜监理提供免费的审核报价服务,完美杜绝少报项目的情况)

     

    3.恶意增项


    简单解释一下恶意增项,就是给你加一些不必要的项目,或者把1个项目拆成2个来重复收钱。因为报价中涉及很多专业名词,如果你不懂,就比较容易中招。

     

    先说第一个给你增加不必要的项目,比如地面拉毛。拉毛主要是墙面施工,将水泥砂浆拉出细毛状,增加凹凸不平感,防止因为重力的影响导致瓷砖粘贴不牢或者下滑。


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    这就是墙面拉毛


    因此地面完全不需要进行拉毛处理,但施工方经常会借助专业术语的优势,给你加一个地面拉毛。而你连拉毛都可能是第一次听,更不可能明白为什么要拉毛、怎么做拉毛,一不小心就会被坑。所以别瞧不上其貌不扬的工长,他能轻松对你进行专业上的碾压。

     

    再说把1个项目拆成2个来重复收钱。

     

    其实本来就是一件事,硬给拆成好几步来做。这有点像把大象关冰箱里的把戏。比如在拆墙砖时再额外收拆水泥层的费用,其实拆砖的时候是要把水泥一起砸了。比如水电开槽再额外收回填费,其实开槽都是包括回填这一步的。


     222_副本.jpg

    开槽和不开槽


    (装小蜜监理提供免费的审核报价服务,同样会完美杜绝恶意增项的情况)

     

    装修报价中还有很多内幕,比如单价略高一点等等。可以说,在报价的时候随便做点手脚,工长都能轻轻松松坑掉你几千大洋。


    现在口碑最牛的装小蜜监理,只要20一平米,就能帮你免费审核报价、免费出平面图,让你一分钱都不会被工长坑走。


    附件是装小蜜审核过的一份报价,所有问题都进行了详细审核和标注。

    和光里xx#xxx业主工程预算书.xlsx


    相信单在报价上就能帮你省下请监理的费用。这还不包括后期施工的时候,装小蜜专业的老监理为你保驾护航,提供各种靠谱的建议。后期施工比上面提到的报价更坑!

     

    比如水电改造,很多时候都是按实际发生收,你压根不知道你会花多少钱。绕线、多量多算、用次电线水管换掉好的,偷工减料、以次充好,严重影响以后的居住安全。

     

    装修里90%的纠纷都在改水电这个环节,说1万最少改3万出来。放几个装小蜜监理检查出来的水电改造问题,可以说每一个都非常严重。

     

     




    装小蜜监理案例:水电验收


    监理上门检查时间:2016年08月07日


    1.强弱电走在一起,没做屏蔽处理。

    隐患危害后期影响网络、电视的信号,影响正常使用,即使是网络技术工人可能也检查不出真正的原因。


    2.电管与水管固定在一起,要求分开。

    隐患危害:安全问题严重,水管与电管必须保持距离。


    3.局部线管未固定。

    隐患危害:后期线管可能下坠、脱落,造成电线扯断等危险。



    上面装小蜜监理发现的隐患,在实际的水电改造过程中仅是九牛一毛。不仅是水电改造,装修其他过程中也存在大量问题,需要专业人士把关。


    再放一下装小蜜在水电改造中制定的验收标准。


    2强弱电_副本.jpg


    1水电管_副本.jpg


    正是因为严谨、注重细节,装小蜜成为目前口碑最牛的第三方家装监理。每天收获无数业主的锦旗、好评、朋友圈表扬。摘录部分业主的评价


    No.1

    我家墙面找平出现了严重的问题,是蔡监理专业而又掷地有声的提出了问题!指出并教给了工人处理方法,简直了!蔡监理专业又负责。中国好监理!谢谢小蜜团队!


    No.2

    多亏了监理,帮我发现防水材料和实际材料不符,而且让师傅拿回去换了,有装小蜜,装修特别踏实放心!


    No.3

    业主在377人的装修微信交流群里表扬装小蜜监理。此群为装小蜜业主交流群,全部为北京地区正在装修的业主,建立的目的也是为了所有的业主监督监理

    354354260126783447_副本.png


    装修这个行业太烂,这个也正是装小蜜监理的价值所在。我们也是靠一点一点的工作,重建信任。到现在,差不多8个业主就会有1个主动给我们送锦旗。


    2 (1)_副本.jpg


    要知道,大多数装修公司对业主的评价期望值已经停留在“能不骂娘就行”很多年了。

    现在,所有的业主都在几个大群里(你也可以进入,因为是纯业主群,为避免商家混入,所以需要先加管理员微信做下登记。)。


    也就是,如果一个不满意,要闹的话,一下子就影响了我们所有的客户。


    这其实对于装小蜜来说很难受,等于把自己完全暴露在所有人面前。要知道再大的品牌也会有出问题的时候。更何况,装修这种行业,周期长,人的主观因素也很多。

    但是,这也是考验装小蜜能不能行的一个最关键举措。也就是,激励装小蜜监理每一天都拼劲全力去帮业主做事情,让业主满意。


    20元/㎡,请个老监理帮你盯装修,躲开装修陷阱,再不用提心吊胆!


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