二手房不一定要把原来的屋子拆成毛坯再重新装修，很多东西都是可以保留下来利用的。

这时候，就一定要跟设计师和工长确认好，哪些是要保留的，哪些是需要拆除的。需要保留的就一定要让工长做好保护措施，最好书面说明，并签字。不然到时候发现本来想保留的，已经被工人砸成了一堆垃圾，就真是欲哭无泪了。

之前采访过的屋主海绵，她家就是二手房的改造，地砖的改造太麻烦，就保留了原屋的地砖，出来的效果也不错，只是要注意，地砖的保护措施一定要完善。

然后，二手房装修，多少会涉及户型改造的问题，这时候就需要拆墙了。

划重点：承重墙不能拆除。

再划重点：房子的结构不同，充当承重墙的墙体也不相同。

辨别承重墙首先要注意看你家房子是什么样的：

砌体/砖混结构

很多老房子，在开始建的时候，大多是直接用砖砌起来的，这种房子，一般被称为砌体/砖混结构，墙体是承重墙的概率比较高（除非墙特别薄、小于120mm的，可能是非承重墙），因为楼上所有的重量主要靠你家的墙来承载。

砖混结构的房子，没有足够把握不要随便拆除任何墙。

否则容易出现像这个情况：

框架结构

可以理解为：纯柱子结构的房子。

框架结构的房子，用钢筋混凝土浇灌成梁柱来承重。你可能也碰见过这种在建的楼房，发现除了柱子，四周都是空的。

这种结构的房子，除了柱子，没有承重墙，可以随便拆。

框架结构的住宅，通常是2000年以后建的六七层高的楼房，或者联排、别墅、花园洋房。

框剪结构/剪力墙结构

可以理解为=框架+剪力墙结构

高层住宅很多都是采用的框剪结构。

这种楼房的主体结构，除了柱子外还有N多墙一起承重。

最靠谱的，还是看图纸，如果户型图比较正规，承重墙的墙体一般都标注为黑色。

如下图：

这种框剪结构的房子，承重墙、剪力墙不可以拆，填充墙可以拆。

实在没有图纸的，分享一个判断剪力墙的小经验：拿锤子敲掉墙皮，看里面的墙是混凝土的还是砌砖的，混凝土的一般是剪力墙，不能拆。砌砖的一般是填充墙，可以拆。

除了承重墙，还有一些墙也不能随便拆，比如阳台边的矮墙。阳台门联窗的矮墙，很多都是配重墙，拆除后，阳台很可能会下沉，所以也别去动它。

总结一句话：

装修的时候，4不拆：承重墙、结构柱、剪力墙、配重墙都不要拆。

除了各种墙不能随便动，墙上的梁，更是不要随便动。

关于拆除轻体墙的报价，北京这边在40-60元/平米左右，仅供参考。