装小蜜互联网工程装修监理服务协议（小型工程）
装小蜜互联网工程装修监理服务协议（小型工程）
本服务协议是由北京蜜蜂兄弟科技有限公司或其分/子公司（以下简称“装小蜜”）与您就互联网中小工程装修监理服务（以下简称监理服务）的相关事项，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规所签订（以下简称本协议）。为保证您的合法权益，请务必仔细阅读、充分理解本协议各条款内容并同意遵守本协议的所有约定。您通过包括但不限于签字、盖章、在装小蜜的网络／小程序页面点击／勾选确认、用其他方式选择接受本协议、或虽未点击／勾选确认本协议而事实上使用了装小蜜的监理服务，均视为您完全同意、理解本协议条款内容并同意受本协议条款约束，特别是第 2.2 条、第 6 条，请您重点阅读。
1、服务与监理说明
1.1 本协议中“服务”指：装小蜜为您提供的互联网工程装修监理服务。
1.2本协议中“监理”指：装小蜜为您安排的工作人员，由监理为您提供本协议中约定的互联网工程装修监理服务。
2、服务费用
2.1 计费方式：
单价标准：60 元人民币/平米
计费面积：按照您房屋的施工面积计算。不足 150 平米则按照 150 平米计算
2.2 服务范围：
本合同所约定的“全程监理服务”，并非单纯的“按次上门”，而是基于装修基础施工全生命周期的质量风控系统。服务包含“隐蔽工程风控”“中期施工检查风控”“尾期竣工交付风控”三大阶段。 各服务节点之间具有逻辑关联性与技术延续性。
本套餐约定的监理服务次数为 11 次，包含一次陪签服务。监理将按照标准装修阶段提前和您约定上门时间，并在每次上门当天为您发送节点检查日志报告（含查验项目、结果、问题照片、整改建议等）。
2.3 服务流程：以下为上门监理服务的标准流程，但需根据您的实际施工情况做调整：
11 次上门监理服务流程
线上审核
审核两份客户意向施工方报价
陪签服务
陪同客户与客户指定的一家施工方，现场沟通装修报价及合同内容
施工交底
1、与业主方、施工方、设计方共同进行施工交底
2、确定图纸内容
3、核对施工项目
4、与业主方、施工方确定施工进度计划，并要求施工方进行展示
5、与施工方核对施工方案
6、明确施工安全责任，进行安全施工提示
钢结构搭建检查
1、根据图纸核对施工点位
2、施工材料核对
3、对搭建连接、焊接点及防锈施工等进行检查
4、按国家及合同标准进行检查验收
5、安全施工检查
水电施工施工阶段
1、根据图纸核对施工点位
2、施工材料核对
3、对施工过程进行巡查
4、按国家及合同标准进行检查验收
5、安全施工检查
瓦木施工阶段
1、根据图纸核对施工位置
2、施工材料核对
3、对施工过程进行巡查，对阶段内隐蔽工程进行验收
4、按国家及合同标准进行检查验收
5、安全施工检查
油工施工阶段
1、根据图纸核对施工位置
2、施工材料核对
3、对底层、面层分别进行检查
4、按国家及合同标准进行检查验收
5、安全施工检查
竣工验收
1、电路通电实验
2、门窗完工检查
3、地面敷设完工检查
4、灯具安装、测通检查
特别说明：
- 监理工作范围不包含土建检查；
- 新风、中央空调、橱柜、洁具、门窗、家具及地板等主材，监理只负责外观检查，产品质量由厂家负责；
- 以上安排仅作为参考，因设计与施工的多样性，对监理巡检安排的要求比较高，具体根据现场情况作一定的调整属于正常范围；
- 如监理上门无人工作未能进入现场时，不计入有效工作次数。
3、装小蜜监理工作依据
3.1 装小蜜监理服务主要依据现行国家或地方的装饰装修施工规范与验收标准，结合有效装修合同中规定的验收标准开展查验工作。
3.2 装小蜜监理日志的查验项目清单，可供您查阅。
3.3 查验项目清单中未涉及的内容，则以现场方案及您的确认意见为准。
4、您的权利与义务
4.1 因装小蜜的原因导致监理到场但未能正常开展工作时，不计入有效的监理服务次数。
4.2 过程质量管理包含开工技术交底、过程巡检，由监理根据施工进度安排上门时间并提前告知您，跟您确认最终的上门时间。如果您需要与监理共同到场一起巡检，则需要提前预约确定时间。
4.3 各阶段质量验收（包含水电验收、中期验收、竣工验收）时，需要您与监理提前确定上门时间，并需要您及施工方共同到场，监理查验后会现场告知您隐患及整改建议，您也可以通过监理日志查看监理的验收结果。
4.4 如您对监理的服务提出异议或投诉，经过装小蜜核实无误后，将及时为您调换监理。
4.5 服务群中非装小蜜官方发布的信息，您需要自行判断其内容的真实性，装小蜜对非其官方发布的信息或内容，不承担任何法律责任。
4.6 对施工方增加的项目内容，您应在施工方提出增项后两日内通知监理确认增项的合理性并查验，因您未及时通知监理所造成的损失将由您自行承担。
5、装小蜜权利与义务
5.1 装小蜜监理技术交底文件需要告知施工方，其中部分工艺要求可能会增加该项目的费用，您应与施工方确认后实施。
5.2 监理的工作是查验室内基础装修施工质量，室内外的土建工程不属于监理查验范围内。5.3 监理对基础施工材料及施工项目的调整或变更，向您提供安全性层面的咨询服务，业主应予以重视。若业主未采纳建议导致问题发生的，监理应在已尽到明确提示义务的前提下免除相应责任。
5.4 装小蜜提供的监理服务非驻场式监理服务，不提供每日必到或随叫随到的服务。装小蜜不提供夜间上门检查服务。
5.5 监理的查验是以当时完成的项目为工作基础，并不能保证在后续施工及使用过程中不产生问题，装小蜜不承担工程的保修、维修责任。
5.6 装小蜜在预先告知您并在提供的监理服务保持不变的情况下，有调换监理的权利。
5.7 除了监理工作报告中体现的影像资料，其他影像装小蜜不作存储保管，如需要详细的影像资料，请您自行采集与保管。
5.8 因包括但不限于台风、暴风雪、大雾等恶劣天气及意外交通事故、交通管制、道路问题、疫情管制等不可抗力造成的工作取消或延误时，不视为装小蜜违约。
5.9 监理向您提供在本协议约定的监理服务内容之外的其他服务，均视为监理之个人行为；装小蜜禁止监理向您推荐供应商、施工方等资源信息，您应当明确拒绝监理的上述行为，如您违反本条约定，由此导致的人身伤害或财产损失将应由您自行承担责任。
6、退款、解约与违约责任
6.1 退款规则：
如监理未上门提供服务，装小蜜承诺全额退还您已支付的全部监理服务费用。
从装小蜜提供上门服务起，鉴于监理服务的连续性及风控数据的完整性，如因您个人原因（装修计划有变，个人意愿等）申请终止服务时：
费用结算方式为：应退金额=您已付的监理服务费用÷套餐服务次数×剩余服务次数。（赠送次数不在退款范围）
您知悉并确认：全程监理服务是一套完整的质量控制系统，您中途终止服务，无法形成闭环的竣工交付，装小蜜不再承担因后续施工或未闭环验收而产生的工程隐患及售后责任。6.2 您应提供房屋购房合同、不动产权证、房屋租赁合同或真实房屋信息，如在监理服务过程中发现房屋面积、户型等信息与订单信息（即您在购买监理服务前所提交的房屋信息）不符时，装小蜜有权要求您按照装小蜜收费标准补齐监理服务费差额；如您拒绝补差价的，则装小蜜有权终止本协议并退还您剩余监理服务费用，计算方式为：您已付的监理服务费用 ÷ 套餐服务次数 × 剩余服务次数。
6.3 如有以下情形之一时，装小蜜有权解除本协议，并有权扣除监理已上门的费用作为违约金：（1）因施工方对监理造成人身伤害或财产损失的（包含但不限于殴打监理、锁门、辱骂、坚决不整改等情况）；（2）您在装修过程中拆除承重或剪力结构，应立即停止施工，如您执意拆除的；拒绝监理对承重结构的恢复或加固要求、拒绝物业或城管提出的恢复或加固要求的。
6.4 监理服务过程中如监理存在收受财物且有完整的举证（如录音、录像、转账记录等），装小蜜将与监理解除劳动合同并退还您已付的服务费用做为补偿。
7、不可抗力
7.1 双方当事人因不可抗力不能履行本协议的情况下，依据不可抗力因素影响程度，可以部分或全部免除责任，但应在不可抗力事件发生后2个自然日内及时通知另一方并在合理期限内提供有关证明。
8、法律适用及争议解决
8.1 本协议受中华人民共和国法律管辖。
8.2 在履行本协议过程中如发生争议纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均有权向装修房屋所在地址人民法院提起诉讼。
9、附则
9.1如双方签字、盖章的相关监理服务协议与本协议约定不一致的，以双方签字、盖章的协议为准。
9.2装小蜜在www.zhuangxiaomi.com、装小蜜APP或装小蜜所属小程序相关页面上的服务说明、价格说明和您确认同意的订购页面，是本协议不可分割的一部分，如与本协议约定不一致的，则以本协议约定为准。
9.3 以上条款涉及协议双方的权利义务，其中限制或免除装小蜜责任的条款、对您权利进行限制的条款或其他涉及您重大权益的条款，已以加黑加粗、提示等形式通知并提示您注意，双方均应知晓并注意上述内容。
9.4 本服务协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。