【北京阿尔法社区三期装修监理日志】2019年05月14日确定水电定位日志




  • 符合标准
  • 已解决隐患
  • 现存隐患


检查日期:2019-05-14

 

施工阶段:进行中

 

监理老师:苏剑

 

现存隐患:4


装小蜜监理日志总结

 
 

今日检查项目:
本次为【确定水电定位 】是第1次上门

现场人员:
客户:1人,水电工:3人

施工进度与施工情况:
施工现场已进行水电改造施工。今日到场与客户进行现场确认水电位置,现场检查拆除后原房屋结构未见拆除承重墙位置。墙面大部分位置未见开裂渗漏位置,门洞和阴阳角位置较为顺直。居室内燃气入户燃气表完好,水表位置正在进行改造。窗子窗框完好开闭灵活后续客户需要进行更换。下水口暂未试水,施工方已对下水口进行封堵防止杂物落入。已告知客户后续进行试水检查通畅。现场水电位置之前施工方已与客户确认并标记位置。但水电改造预估暂未确认,需要客户与施工方确认改造预估价,已提示客户签署水电三方协议,改造后价格不超过预估价格10%.电路改造客户确认是断点改造。水路确认从主水全部改造。现场已告知客户墙面找平为顺直找平并非垂直找平,两种方法的利弊已告知客户。现场施工方已进行开槽施工,检查已开槽位置预计开槽位置已进行弹线标记。墙面开槽顺直,开槽深度宽度符合检查。水路电路走向位置与客户确认符合规划。

发现问题及整改建议:
1.居室采用断点改造,需要与施工方确认空调回路控制位置。
2.有些顶面和窗子上梁平整度误差稍大,因石膏找平过厚而开裂起翘、脱落的问题。建议顶面顺平找平尽量视觉看不出为准。现场已告知客户情况,客户已确认施工方法。
3.客厅墙面有原墙稍高位置,南侧主卧墙面阴角误差稍大。需要后续进行表面顺平石膏找平处理。原墙高出位置可两侧进行顺平找平处理,中间高出位置以视觉看不出为准。现场已告知客户情况,客户已确认施工方法。
4.居室墙面轻体墙面抹灰层有开裂情况,建议轻体墙面挂网格布处理,延长墙面使用年限。厨房卫生间原墙面有多处底层空鼓位置,原底层空鼓不松动位置不影响铺贴,但铺贴瓷砖后会有底层空鼓响声。现场已拍照标记位置方便后续铺贴瓷砖后进行对比。现场已提示告知客户以上情况。客户已确认施工方法。
5.门厅石膏板因燃气管道管卡较低建议更换较小管卡,提高石膏板吊顶高度

后续施工建议:
1.橱柜需要与厂家确认水电位置改造图纸
2.橱柜包下水管位置需要与厂家确认柜子宽度是否可把上水管包在柜子内。
3.厨房内因有燃气管道供给楼上,故此需要确认吊顶最低高度。还有自家的燃气管改造孔开孔位置。
4.水电改造期间如有增加点位需要及时告知施工方。避免改造完成后再增加点位,造成返工影响工期。

工作安排计划:
下次工作为【水电施工巡查】,在下次上门期间,如有问题请及时联系我。

——来自装小蜜监理 苏剑




现存隐患:4项

 
强电箱回路配置图已经交待

顶面表面质量符合要求

墙体表面无明显不平整现象

墙面粉刷基层无明显空鼓开裂


符合标准:11项

 
经内部观察,顶墙面无渗漏现象
梁体外观无破坏结构的钻孔或切割
门洞口墙体(两侧)垂直平整符合要求
地面找平层表面牢固,无空鼓开裂现象
原窗窗框、窗户完好,操作正常
建筑水、电、燃气设备配备正常
开槽走向设计符合要求
开槽平直,符合要求
开槽宽度与深度符合要求
已将图纸与预算在现场作了对照
技术交底文件已交给施工方并明确主要要求

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