从哪些细节可以判断装修施工的水准?

谢邀。

大家在选工长时,会有很多硬指标决定选不选这位工长。通过对数百位业主比较在意的选工长主要影响因素做了统计,其中迟到、交流不畅、普通话不标准、不接受第三方监理、报价高、水电不肯预估、不会看施工图、量房不仔细、工地太多、距离远、不能解疑答问、不能提供比较好的建议等都是业主们认为工长不合格的理由。


(左侧线条长度代表否决率)

可以明显看到工长报价高、水电不肯预估、不接受第三方监理、量房不仔细会比较容易被业主们否定,这也可以作为你在选工长时的重点衡量标准。

1)如何知道工长报价高?
上面提到有些工长报价高的问题,大家可以选工长的时候多找几位,分别让他们报价,然后互相进行对比,就知道谁的报价更合理了。

看报价的时候特别要注意一点,有的工长故意漏掉某些项目,以达到表面上看起来报价比较低的目的,好让你去选他。这样的报价前期看是不高了,但是后期的装修过程中的增项让你的费用高的离谱,而且这些工长都很贼,所有漏掉的这些增项都是非常重要的。到时候他会假装把主动权给你,问你做不做,如果不做会有什么什么后果,他不负责,简直坑爹!

关于报价,装小蜜也总结了另外一篇文章:装修预算如何做到心中有数,为大家揭露工长在报价里都是怎么坑爹的。

一般业主可能没那么多时间学习,即便学到了一些,稍不注意就又被坑的风险,建议大家找第三方监理比如装小蜜,签约后有审核报价、审核图纸的服务。

2)水电不肯预估怎么办?
选工长的时候,很多工长不肯进行水电预估。为什么?因为水电改造里面有太多太多可以做的文章了,他给你预估了,以后怎么赚你的钱。有很多工长会说,水电没多少,到时候再算。其实他这样说的时候,心里已经知道到时候怎么坑你了。

对于水电不肯预估的一定要态度坚决,非常明确地告诉他,如果不能预估,直接PASS,看他预估不预估。

关于水电预估,装小蜜也整理了另外一篇文章:装修中最难的水电改造的注意事项都在这篇文章了,为大家提供在水电这块跟工长斗智斗勇的法宝。

3)不接受第三方监理正常么?
很多工长不喜欢你请第三方监理,有的工长一听业主要请监理,脸都变了,说监理就是没事找事瞎挑毛病的。注意这样的工长一般都是对自己工艺不自信的。

有的甚至会说,现在中国只有工装监理,家装监理都不正规,装修了这么多年,都没有见过家装监理,其实都是不自信。《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了详细的规定,真正优秀的工长是不会拒绝接受监理的。

4)量房不仔细是因为经验多?
有的工长自己不来量房,有的工长来倒是自己来了,工具都不带,拿眼随便一扫就算量房了,有的工长倒是用工具了,但是就只是简单的测量一下,前后不超过10分钟,这些都是量房不仔细。

有的工长会解释为自己做了很多年,经验很老道,不需要太细的测量。其实量房是一个工长装修的第一步,如果不仔细,以后装修过程中也不会太用心,估计就是一个喜欢糊弄别人的人,所以从细节看工长,也是一个很好的办法。

5)工地太多也是问题?
有的业主会想,工长工地多是好事,证明他的活好所以找他的人多,这是典型的消费从众心理。装了几套房子以后你就明白了,工地太多其实不好。小编以前也装过几套房子,当时几个工长都感觉差不多,就冲着一个工长很炫耀的说自己现在手里有十几个工地,就选了他。

结果,简直坑爹,根本没时间盯我的工地,出现了问题,好的情况第二天才能过来,到最后一般隔3天能过来,我就感觉工长已经很给我面子了。后来又装房子的时候,当时一个工长说自己手里工地多,很得意,被我直接干掉了。那么多工地,你有精力顾得过来嘛!装小蜜建议工长手里的工地不超过5个。

北京业主总结:有哪些比较实用的选工长注意事项?

选工长是装修第一步,靠谱的工长,省事省钱省力质量也放心。如何选一个靠谱的工长?装小蜜的北京业主们在微信群里关于这个话题举行了一次深夜热聊,分享了数百条经验,有傲娇炫耀的,有剖析总结的,有现身说法的……根据这些装修达人的选工长经历,总结出史上最全的选工长注意事项

▎本人不来量房 NO!
工长有时候会派其他人来量房,这样不会真正清楚业主的需求,会出现很多装修问题。

▎手里工地太多 NO!
工地太多,工长做不到精细化管理,也可能会找临时工顶岗,有事也很难联系到工长,建议工地数量在5家以下的工长最好。

▎说话听不清楚 NO!
工长普通话不标准,说话听不懂,这种情况,沟通起来肯定困难。

▎熟人老乡介绍 NO!
有些工长专门坑熟人,如果没有考察过工地和手艺,不要轻信熟人或亲戚老乡介绍的工长。

▎迟到或改时间 NO!
好工长一般都有很好的时间观念,如果第一次就迟到或者临时改变见面时间,尽量不要选。

▎不让参观工地 NO!
工长很自信邀请你去看他现在的工地,甚至同意先施工后付款,这样的一般比较靠谱。

▎不给预估水电 NO!
水电是装修里面最容易被坑的大项。
见面之前,先规划好家里开关,告诉工长大概电线和水的位置,让他们提前估算水电改造的报价。并且直接提出水电改造实际总价不能超过预估价的5%,超出部分由工长自己承担。

▎住的地方太远 NO!
根据小蜜客户的建议,一定要选择离家近的工长,以后有事找他比较方便。

▎不让请监理的 NO!
监理的工作是审核报价单,监督工程质量,检查材料质量的,对于不良工长起到最大的监督和威慑作用。

选工长的过程是怎么样的?

可以看看已经选好工长的业主都是怎么做的。
1)业主nanako:我家找了9个工长来测量。
除一个迟到的直接秒了,其他8个都报价了。
8个报价的里面初选淘汰了4个,原因分别是:
有一个交流不畅,不会使用CAD,淘汰。
有一个倚老卖老,总是说,我装过很多大别墅,你家设计师不行,怕今后发生矛盾,淘汰。
有一个设计师介绍的,报价明显偏高,淘汰。
有一个邻居家使用的,量房不仔细,家也离的元,淘汰,只剩下4个参观了工地。

剩下4个,参观工地并详谈,其中1个听说请了监理,表情变了,说监理就是没毛病找毛病的工人干活哪儿有不出问题的,态度不端正,淘汰。

其中1个网络红人,工地太多,连参观工地都不能陪同,没时间交流,淘汰。
其中1个水电不肯预估,含糊的说2万多,怕将来水电改造太贵,淘汰。

最后选的工长,我舅舅用过他2次,脾气好,好沟通,我去参观他工地,一个业主给了锦旗,另一个直夸他,价格适中稍贵,在承受范围内,所以选定他,并砍了价,目前合作愉快。

2)业主飞毛兔:装修完工,回过头来看看,感慨很多。在选工长的时候,一定要不耻下问,要拉的下脸来多问,不要觉得不好意思或者这个应该就是行业规范不用问了,问了才放心。

比如厨房地面给不给做防水,卫生间墙面防水全屋做至1.8米高(真对没有淋浴房进行干湿分离的),闭水试验是否做48小时,水电改造预估价格是多少(这个报价单里都没有,你不主动问,工长不会说的),付款方式,漆多刷一种颜色怎么收钱等等,总之还是一句话,能提前问提前确认的就提前做,免得回头发现问题再找补。

3)业主LV魔法:根据第一次装修经验,最好的团队是——口碑好的工长+第三方监理。我这次装修中,我再加上了一个独立设计师,即独立设计师+好工长+第三方监理。

好处是:
设计师把控装修全程,服务到后期的软装,不再担心风格走样问题。好的工长会带来好的团队,装修质量有保障。
如果怕挨宰,那么第三方监理非常必要,他在前期审报价,中期帮你验收每一道工序,帮你和工长算细账,那些恶人角色都让他帮你去干,你的要求就是施工质量一定要合法合规,你稍懂一些就行,其他交给监理去做。

4)业主大糖葫芦:很多事要记得提前和工长讲好,比如漆用什么牌子最好在选工长前订好,如果是选玢琳或大师漆,一定在工长量房时就告知,有的工长不愿意刷,有的要求刷漆时房主来兑水,有的报价会比刷其它漆高。我不止一次看到有人反映等到刷漆时才和油工说要刷这两种,结果工人不乐意。

用监理也要提前告诉工长,工长如果不建议用,就直接考虑别的工长吧。了解家中布局,比如电源开关都在哪里,开发商一般会给业主留下非常符合标准的电源开关电线。有的工长为了多挣钱,会把开发商留下正常的电线电源开关给废掉,然后在重新安装一遍“新线”、在旧的电源旁重新开一个“新电源”。如果你不清楚,可能就迷迷糊糊被算计了!

还有很多业主分享了比较好的经验,比如:

1)一定要把自己想要什么想清楚了再选工长;特别是水电,否则工长想预估水电都没办法预估,因为不知道你要用哪些电器,电路怎么走,需要多少插座和开关;

2)选工长得看他2个工地:1个正在走水电,1个瓦工完活儿的;

3)一听请监理就反应很大的工长,不要轻易选;

4) 工长的加分项是:给建议和意见,住得近,好沟通,预估水电报价,陪同看正在施工的工地,在大装修公司呆过。

5)老房子尽量选老工长,新房子尽量选新工长。老工长经验也比较丰富,对于老房子的装修情况比较熟悉,能够更好胜任老房子的装修。年轻工长对于新材料、新风格、新形式接受更多,也更好沟通,在新房子装修中能更好发挥优势。

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