你们装修入过哪些坑?

来吧,带你们看看水电恶意装修的黑幕

原本预估2万多的水电改造,硬生生被做成6万多!6万多!

140平米的房子,水电断点改造,仅是电线测量下来就走线600多米,还不包括水管,最初预估也才200米!


屋主 小H

年龄 25

房子位置 通州龙湖

面积 146平

装修时长 2个月

装修阶段 水电改造

业主90后,比较年轻,自己和老公都需要上班,由于不懂装修,而且时间上也比较紧,因此通过熟人介绍,签了香港某知名设计事务所。

本想着多花点钱请大公司应该会比较规范,又有熟人做背书,自己可以省很多事,也不用担心被坑。然而,正是这家鼎鼎大名的公司在实际施工中,却被监理发现了非常多的问题。

在水电改造施工中,电工不仅几乎把所有损招都用上了,而且图省事,完全不顾业主家的用电安全,简直触目惊心…………

1、一根管子两个问题

因为是新房子,业主家采取的是断点改造,保留原先一部分线路。之前的电线管和暗盒都是PVC,而电工新改造的电线管故意使用的是镀锌铁管。

问题一 电管要与原线路一致

原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管,二次改造时宜采用PVC管,不宜采用镀锌铁管,否则很难实现整体接地连接,从而留下后患。


问题二 镀锌铁管费用更高

正常电线管使用PVC阻燃管就可以,一般用联塑、宏信,好一些的选伟星,最贵的是镀锌铁管,是普通PVC阻燃管的3倍。

电工的理由:电线管由公司统一提供,只能使用镀锌铁管。监理表示呵呵哒。

2、绕线绕成立交桥

水路和电路都存在大量恶意绕线行为。可以就近拉线却偏偏从最远的地方拉线,可以走直线,却偏偏追求横平竖直,故意绕弯路,这是再造一座西直门立交桥的节奏。

现场很明显的电路绕线
红箭头是正常的走线方式

水路的绕线更加奇葩,由于面积太大,照片无法还原全貌,给大家画一个示意图:每一个用水处,接一根水管,费用轻轻松松X2,如下图


而正常的走线方式,两个用水处可以共用一根水管,如下图


水路绕线

应该把左边水口处改三通,没必要从顶上向下引。绕线手法之明目张胆,坑蒙伎俩之毫无底线,已再度刷新了我们的认知。

3、零火地单管单线

单独用镀锌铁管穿中央空调主机的零线、火线、地线,零火线。


问题一 地上放了个电磁炉

空调外机一根管穿一根线!火线、零线、地线单独穿铁管走线!当有电流通过时会产生电磁涡流,使导线发热存在安全隐患,电磁炉就是采用了磁场感应涡流加热原理。

这就是相当于给业主家地上放了个电磁炉。如果不是监理排查出来,后果不堪想象!

问题二 恶意多用镀锌铁管

电工明显把业主当土豪了,一根管只穿一根线,多浪费线管。正常电路都是一根管穿3根线,或者一根管穿2根线,保证电线能给抽拉动就可以。

4、一根管到底几根线

注意!不要以为一根管多穿电线就OK了!多穿或者少穿电线都可能存在问题。

场景1:业主采用按完工后水电实际测量进行结算,一般电工都会少穿线。这样能多用材料,增加施工量,让业主多花钱。

场景2:业主采用前期预估总价,并约定超过部分工长负责的结算方式。这种时候电工一般拼了命的多穿电线,一个管穿6根线都有可能。因为总价既然已经定了,那么省下来的都是赚的。

正常是1根电管穿3根线,管内电线截面积不大于管子截面积的40%,且能保证抽拉动为原则,方便以后检修。

5、奇葩式断点改造

监理发现虽然是断点改造,但是每个房间里,电工只引一个电源点,新增插座都是从新引的向后串联,理由是以后方便检修。

单个房间只从一个点引线

问题一 正常应该就近引线

这个仍然是比较严重的绕线行为,在图片左下方的位置就有一个电源。

问题二 业主不应为检修方便买单

对于电工的解释理由,监理现场立即指出电路出了问题就是装修公司和电工的责任,检修也是应该提供的售后服务。凭什么为了检修方便,给业主绕线增加成本?

6、问题得到完美解决

4月27日,小蜜监理1位、小蜜监理督导1位、小蜜水电设计师2位,一行4人到达工地。装修公司水电工程师、设计师、工长也都到了现场。对于心黑脸皮厚的坑爹装修,我们向来是寸步不让,开启了一场正义与邪恶的巅峰撕逼。

最终,在监理战队有理有据的专业分析之下,据理力争之下,装修公司承认绕线、安全隐患。监理将具体绕线的地方一一标明,业主与施工方都同意据此协商具体工程造价,施工方对监理提出的安全隐患进行整改,完成后再进行验收。

7、水电知识点总结

① 电路改造中,材料尽量与原先的材质保持一致,PVC阻燃管和镀锌铁管不可以混用。

② 如果使用铁管,坚决不允许单管单线的走法,否则容易发生电线绝缘老化等隐患。

③ 追求走线横平竖直是常见的绕线手法。横平竖直走法通常出现在工装、明装管道或铺地暖的情况,为追求美观和方便后期施工。普通情况下尽量两点一线走直线。

④ 通常一根管穿3根线,管内电线截面积不大于管子截面积的40%,且能保证抽拉动为原则,方便以后检修。

⑤ 一根管多穿线或者少穿线都可能存在问题,根据水电结算方式不同,工长和电工采取不同的坑爹手法。

⑥ 如果业主中间改线路太多,不管是按实际测量还是按预估总价的方式结算,电工通常都会额外想招增加收入。因为经常改动后,工期过长,影响工人接其他的活。

其实水电这些坑都是可以避免的,总结一下经验,希望所有的业主能够重视,避免这种问题。

⑦ 业主要充分发挥第三方监理的作用,一定要避免私下跟工长约定,出了问题再找监理。先跟监理咨询或了解清楚,防患于未然是更好的选择。

⑧ 业主对装修要提高防范意识,不要被工长和工人的虚假承诺蒙骗

⑨ 水电坑最多,不管你是按实际发生量算费用,还是按承包封顶价走,工长总有办法坑你,所以尽量找专业靠谱第三方监理帮你把关。


更新一波

评论里,很多同学在聊pvc管,镀锌管和横平竖直走法,还有监理资质的问题。有必要统一回复一下,不管点赞的还是质疑的,装修行业就得有这样的较真劲,才会越来越好。越辩越清楚,业主心里也越明白,这是好事,个人感觉这也是知乎的魅力所在

第一、我如果自己装修肯定用pvc管。

这里说下为什么工装中多用镀锌管。镀锌管分热镀和冷镀2种。热镀还好一些,冷镀管子里面有些是没有镀锌的,容易生锈,受潮,电线没几年就坏了,这种情况就得全部换线,管子也废了,我们一位水电师以前修过很多类似的。

那为什么工装还总是用镀锌管。这是因为工装都是明线,走顶,必须要足够的硬度,管卡能够吊得牢固,这时候用pvc管就不合适了。


工业风办公室,电管走顶。

但是家里,家装大多数人不喜欢走明线,空间不够大,还那么多管子,不美观。您大概想想就明白。

所以,家装有家装的情况,工装有工装的情况,都得根据具体情况来具体分析,不太好一概而论。

第二、横平竖直还是点对点

这个还得从工装说起。工装中因为必须走明线,为了美观,所以要横平竖直。因为不管是靠墙走,还是走顶,都能看得见。横七竖八的,肯定不合适。

家装后来借鉴工装的做法,也是横平竖直的,应该说大部分装修公司、施工队都是这样操作的。但家装的电管电线都是埋到墙里、地面上,装修完是看不见的。后来慢慢,业主就要求两点之间走直线了,不用再拐弯追求横平竖直了,这样能省不少电管和电线。(注意,墙面肯定是横平竖直的,而且如果开横槽不要太长,一般不超过30cm)

所以,就有了家装的走直线。不过不同城市,对这个的接受程度不一样。比如,北京这边流行的就是找工长、水电走直线。像上海就基本找装修设计公司,不找工长。而武汉这么多年就一直横平竖直,压根没有走直线的。最上面提到的例子也是针对北京的用户而言。

那对以后的维修有没有影响?这个不取决于怎么走线,更多取决于穿线的时候。

假设客厅正中间的一根线坏了,我们要换掉,那怎么办呢?

这个时候只需要找到管子的两头,在两头凿开地面,然后抽出线来,换上好的线就行。

所以维修的关键有2个:

1、管子的头能找到。这个就是拍照留好,能记得。

2、线能抽的动。取决于管子里的线是不是过多,一般电线占的空,不超过管子的40%。

横平竖直还是直线,对维修的影响就没有那么大了。

第三、关于监理资质

别的不太清楚,装小蜜的监理必须要持证上岗,而且也规定了从业经验。真正能提供指导、支援,有用。20元一平米,收费也不高。如果像装修公司那样去打广告,还不够广告费的。就是靠真正帮到用户,靠口碑来介绍。做口碑是我们的唯一出路。

而且中国整体的商业模式是在升级的,以前单纯靠信息差、靠行业红利躺着做成的,也不会有了。更多的成功的是像小米这样的,从出发的时候就认为用户是聪明的,他们肯定会选择对的,然后我们去做那个对的产品和服务就行。

所以做好服务,做好口碑,没有什么不对。

让同事拍了个监理证书




知乎上不定期分享家居装修相关,也建了个纯装修交流群,可以加微信zhuangxm2029进群,随时聊聊你家的装修疑问(会有专家帮回答),为避免商家进入,加的时候请注明“知乎+房子所在城市”。