装修前应该做哪些准备?

装修大体按照水电木瓦油的顺序进行,但是中间很多环节有交叉,有的可以同时进行,掌握好时间节点,可以缩短工期、避免返工等麻烦。

挑几个比较重要的点说:

1、设计

大多数装修公司或专门的设计公司量房是免费的,量完给一个平面方案。这个时候你可以让设计师做一个大概价格的估算。接着你要付定金,设计师才会再给深化后的设计图。

深化的设计图

关于付定金,能付少不要付多,2000~3000的样子,超过5000就有点多了,因为万一在今后的沟通过程中出现问题,定金不退回,损失就有点大。

付完定金以后,一定要和设计师明确什么时间可以出全部的设计图纸。拿到全部图纸后,首先看平面方案是否合理,然后吊顶方案、水电方案等,看吊顶是否太复杂,或者让设计师提供一些相关的图片以便于能更直观的看到效果,总之尽可能的详细了解图纸。

水电方案的开关设计图

2、装修公司

①不能用规模大小去判定一个公司好不好,大公司也有管理不善,小公司或者施工队因为规模小,也可能管理方面比较紧凑严谨;

②初选阶段,要确认设计费和最终(签装修合同时)的优惠或减免,最好确认报价里除了直接的工程费之外的其他费用(管理费、设计跟单费、税费等,有的公司还有项目经理工资)收取比例或减免,每个公司收的比例不一样,打的折扣也不一样,确认之后再付设计定金。

还有些收费的工程,比如黄墙绿地PC放样,就是把设计图里的家具按真实比例投画在墙上地上,会做这个的公司一般都是设计师老大,为了保证工长跟从设计,这种做法是很规矩的,但是向业主收费就不合理了,因为对业主来说没有实际意义,如果你不做这一项,那就要跟装修公司提。

PC放样

能砍的砍,别不好意思,尽量把费用节省到最低。因为你没付定金的时候跟装修公司谈,装修公司为了接业务,主动权在你手上。如果不关心这一点,等到正式签合同的时候人家会告诉你需要收百分之十或者百分之五的管理费,按照他们惯例做法罗列一大堆费用,这个时候再砍价下浮的幅度就很少了。

③等装修公司出了全套图纸及报价,确认半包或全包,全包先了解并确认主材,半包确认主要辅材,一定要确认完整图纸和报价以后再签合同,避免后期增项。

④和设计师确认签合同时间,如果有专业人士陪签,还有一次机会现场调整不合理的施工方案、材料和报价里各种的细节,最后业主认可了方案,和设计师(装修公司)签定装修合同。

⑤还有最重要的一点,不接受任何口头承诺,不接受任何口头承诺,不接受任何口头承诺,重说三,不论是接触装修公司、设计师、工长,还是主材供应商,所有约定都要落到白纸黑字上,有正式合同就要写到合同里,没合同就写字据,要注意保护自己的利益。

买家具的合同,有承诺假一罚十的红章

3、包阳台

需要包阳台的话,可以先把阳台处理掉,因为迟早要做的,早点做好也可以保证装修工人的安全,包括刮风下雨天气对材料的保护。要注意原来的室外阳台有没有外墙保温,如果有保温层一定要铲除,然后重新水泥抹灰抹到位,然后再包阳台,千万不能把铝合金包外框装在保温层上面,这样以后会渗水,没法修。

如果没有保温层,直接是防水的外墙漆,不用铲,直接包铝框以及拉毛贴砖都没问题的。

包阳台

4、铲墙皮

指的是铲除室内墙面原有的装饰层。现在毛坯基本上都是开发商为了验收刷的建筑材料,不符合室内装饰材料环保标准,要铲掉原有的腻子,露出基层,为后续的墙面装修打基础。

铲到这种程度算铲干净了

而且新房墙面多是亲水性腻子(普通腻子),不耐潮,受潮以后容易起包,与墙面的附着力差。为了避免后期出现问题,要铲掉。

如果是老房,因为原建筑施工使用材料的差异、旧墙皮容易粉化、与新批刮的腻子容易产生分层,影响质量,所以必须铲除。

老房铲墙中

5、水电改造

一些结构上拆改砌筑的活之后,就开始做水电。要先放样定点位,如果有中央空调或者新风地暖,定位的时候中央空调、新风、地暖的负责人一定到场,因为会影响到水电怎么走,要综合考虑;橱柜的草图一定要出来,这牵扯到厨房水电的定位,所以橱柜在开工前早点看早点定。

点位设计图

空调的安装几乎是和水电改造同时进行的。等水电工进场放样以后,会找专门的小工来开槽,墙面地面槽开完以后,就让空调供应商来现场安装,这样做水电,就不至于空调和水电相交产生不合理的地方。

水电完工,项目经理催说要交二期款了,好把材料运进来,你先别急着交钱。先进行隐蔽工程验收,有需要整改的,先整改,验收合格后再进行下一步。隐蔽工程属于后期面上看不见的,出了问题难发现,一出问题就是涉及水路、电路、安全这样的大问题,一定要及早去除隐患。

隐患一:强弱电同槽
隐患二:强弱电同底盒

6、瓷砖铺贴

墙砖的吸水率通常在9%以上,规格较小,砖体较薄,自重较轻。因其性能,只能用在墙上,不适宜用在地面。

小白墙砖

地砖通常为瓷质,吸水率在0.5%以下,密度高,砖体较厚,重量比瓷片沉。

仿水泥地砖

地砖上墙不是不可以,只是相对于墙砖,地砖上墙施工要求更高:①墙面必须做拉毛处理;②铺贴前墙面必须喷水湿润墙面;③使用专门的瓷砖胶粘结剂;④砖体背面的粘接剂/水泥砂浆须饱满均匀;⑤每个空间按层逐圈往上铺贴,防止瓷砖下坠;⑥做好底层瓷砖的固定,防止瓷砖下坠;⑦瓷砖未干固勿急于进行勾缝处理。

浅蓝墙砖,深蓝地砖上墙一部分

最后要强调,装修是个很复杂的事,不像1+1=2有唯一解,所有的决定都要根据现场具体情况去做,看照片看视频打电话有时候都不顶用,一切以现场为准。

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