武汉新长江香榭琴台原房检查工作2019年04月13日监理日志




  • 符合标准
  • 已解决隐患
  • 现存隐患


检查日期:2019-04-13

 

施工阶段:进行中

 

监理老师:涂云峰

 

现存隐患:3


装小蜜监理日志总结

 
 

今日检查项目:
本次为【原房检查工作】是第1次上门

现场人员:
客户:2人

施工进度与施工情况:
单次原房勘察。

发现问题及整改建议:
1、厨房烟道外壁有裂纹,防止后期热胀冷缩加速开裂。建议和施工方协商在施工时烟道外壁挂网重新用水泥沙灰找平加固处理。
2、卫生间沉箱内部及地面空鼓面积较大,建议和施工方协商铲除卫生间沉箱及内壁空鼓部位,重新用水泥抹灰并且涂刷防水做48小时闭水试验,到楼下观察顶面无漏水再做卫生间回填施工。
3、次卧墙面和梁体接口处由于墙体沉降导致开裂,建议和施工方协商剔除开裂部位沙灰层30㎝,内部加钢丝网后重新抹灰找平加固处理。
4、室内地面角落多处空鼓,如后期地面有二次沙灰找平可以不做整改。
5、厨房墙面有一处空鼓建议和施工方协商做修补处理。

后续施工建议:
1、报价单里所有材料需标注具体品牌型号及规格。
2、原房空鼓修补费用需提前协商并签约书面协议,明确修补面积和单价或单纯人工费用。
3、前期对室内开关插座点位多和设计师沟通,避免影响后期生活及使用。
4、在签订装修合同时不能接受任何口头承诺,一切签订书面协议。

工作安排计划:
对原房勘察隐患问题如有疑问请及时和我联系

——来自装小蜜监理 涂云峰




现存隐患:3项

 
墙面粉刷基层无明显空鼓开裂

地面基层无空鼓开裂现象

厨房烟道管壁牢固,可以贴砖


符合标准:29项

 
顶面表面经目测,无明显开裂现象
顶面表面经目测,无明显不平整现象
梁体外观无破坏结构的钻孔或切割
经内部观察,顶面无渗漏现象
墙体表面无明显不平整现象
经内部观察,墙面无渗漏现象
墙体腻子表面牢固,平整
原装修时没有拆除承重墙体的现象
地面基层牢固,无起沙现象
厨房、卫生间地面已低于外区域地面
防盗门安装牢固
门槛高度符合地面铺设高度要求
门洞口垂直平整符合要求
原窗窗框、窗户(玻璃)完好,操作正常
原门窗开启、锁止正常,把手完整
经内部观察,窗角无渗漏现象
窗户外侧滴水线完好
建筑水表、燃气设备配备正常
排水管道使用正常
排水与排污管道已经分设
本建筑已经进行雨污分流排水
原配电箱及断路器工作正常
等电位装置原建筑已配备
经内部观察,厨卫顶面无渗漏现象
卫生间墙面防水建筑时已涂刷
卫生间墙面表面牢固,可以贴砖
厨房墙面表面牢固,可以贴砖
原装修时没有改动排水排污管道
本装修不存在区域改动的情况

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