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晟虹新景苑
上海晟虹新景苑施工中
房屋信息:三居室 / 0.00万预算 / 100.00平米
业主:刘女士
工长:墨蝶
工期:(预计工期:0天)
监理:张诚
级别:
持证:
从业:专业从事监理行业10年
全部(7)
监理:张诚 开工技术交底 2018-05-18

开工技术交底及原房检查,现场交底人员有,客户、施工队长、设计师。原房检查:墙面及顶面较平整,阴角垂直。现场施工告示及施工规范铭牌已张贴。施工规范要求以与队长做了交底,施工方必须用手机扫描施工技术交底文件查看并按着此规范施工,验收按此标准执行。问题或建议如下:~墙面局部空鼓,需局部铲除重新粉刷~墙面有裂缝,后期需做防裂处理~水电施工前需弹水平线地面完成面线及开关插座标高线~拆除前现场必须做好地漏及下水管道的保护,以免堵塞~承重墙体严禁拆除~卫生间如有新砌墙底部需浇防水带,新砌墙门洞上方需用钢筋现浇水泥过梁。厨房及卫生间地面不允许排放水管及电线管。厨房需排4平方电线,冰箱需排单独回路。如果有嵌入式烤箱、烘干机、即热式小厨宝必须单独回路排放4平方电线。进户线需10平方线,总开关配置40A不建议带漏电保护,插座回路必须配漏电保护,照明及空调回路不需要带漏电保护。强电线管与弱电线管并行间距需大于15公分,管内穿线不得大于管径的40%。浴霸及低于240公分的灯具需排放地线连接,墙面开横槽砖墙不得大于100cm,混凝土墙不得大于60cm。冷热水管同一槽内中间需间隔3cm,顶面冷热水管间距不得小于10cm。热水管建议做保温处理。强电线管与水管排放需上电下水,注意线管排放时与燃气管的并行距离不得小于15cm。梁上钻孔不得打断主筋,需在梁底部8cm向上位置钻孔。窗户如须更换,测量时窗框底部需预留2一3cm间距,并用水泥砂浆填实以防渗漏。下次节点为水电定位检查,预计7天后上门。

监理:张诚 改建与水电定位巡检 2018-05-28

水电定位施工巡检,现场人员有客户.水电工。现场墙面已弹水平线及开关插座标高线,常规开关及插座位置与标高符合要求,床头柜上方插座以按要求定位,强弱电箱位置合理。发现问题如下:一、厨卫墙面地面水管线管需拆除干净。二、卫生间和厨房墙面局部空鼓,需局部铲除重新粉刷。三、地面洞眼建议找平前做防水处理。墙面木塞批嵌前要处理掉。注意事项:不同回路不得共管穿线,管内穿线不得大于管径的40%,浴霸需排放地线连接。强弱线管屏蔽长度两端不得小于10公分,屏蔽线管为强电线管。水管转角20公分内需固定,管卡固定间距不得大于80公分,溶接处必须平直牢固。下次节点为水电隐蔽施工检查,预计6天后上门。

监理:张诚 改建与水电定位巡检 2018-06-04

水电定位施工巡检,现场人员有客户,水电工。开槽大部份以完成。经检查线管开糟横平竖直,开槽深度3一4公分符合要求。强弱电箱位置合理,强弱线合间距10公分符合要求,插座及开关位置与高度符合要求。注意事项:卫生间地漏及坑管需接出地面并做好保护。阳台如果增排地漏需用钭三通并管以防返水。管内穿线不得大于管径的40%,不同回路不得同管穿线,浴霸需排地线连接固定。下次节点为水电隐蔽施工检查,预计4天后上门。

监理:张诚 水电隐蔽施工巡检 2018-06-09

水电巡检。现场正在布管穿线。开槽平直,深宽合理,未见不合理横槽;厨卫地面不走线管给水管;线管线盒固定牢固;R角合理;强弱电箱位置合理,开启方便;强弱电并行间距合理;问题如下:1、卧室线管走线过多2、强弱电线管交叉未屏蔽3、弱电箱电源线、卫生间镜前灯电源线未套黄腊管。建议如下:1、地面排水管、排污管开槽需涂刷防水;2、新建排水管应伸出墙、地面20公分以上;3、排污管需接出高于地砖完成面。下次节点为水电验收,请提前2天通知以便安排时间。

监理:张诚 水电隐蔽施工巡检 2018-06-14

水电施工检查。正在排管穿线。水管安装未完成。经检查线管排放有序,顶面线管管卡固定牢固。线管与线盒以用锁扣固定。强弱电线管并行间距大于15公分,交叉以做屏蔽处理。线盒固定水平方正,相邻线盒间距一致。注意事项:1、水管转角未固定2、餐厅的线盒没用压线帽压3、新风系统管道接头没涂抹胶水4、下水管槽未刷防水。5、阳台新接空调排水管与老管连接处未用防水处理。建议如下:水管安装必须平直,转角部位20公分内需做好固定,固定间距不得大于80公分。水管打压8公斤,压力下降不大于0.3公斤,稳压半小时后表针不下降为合格。下次节点为水电验收,到时请提前2天通知!

监理:张诚 水电隐蔽工程阶段验收 2018-06-23

水电验收。其他在场人员:客户。给水管走向平直无明显冲突或弯曲,固定牢固,固定间距合理;新建排水、排污管连接牢固,具备坡度,墙地面伸出长度合理;线管走向平直,固定牢固;强弱电线管屏蔽已包裹;强弱电箱位置合理,开关与线径匹配,盒内走线齐整无铜芯裸露,线色规范,线路绝缘通过;厨卫地面不走给水管及线管;新风内机使用双螺母固定,出风口已保护;排水管具备坡度及换气功能。问题如下:1、开孔未封堵;2、线盒并线未用压线帽3、弱电箱电源线未套黄腊管4、卧室空调旧底盒未更换5、同槽多跟线管距离过近6、厨房下水管弯头处未刷胶,接入下水口周边未封堵7、卫生间镜前灯电源线未套黄腊管8、热水器冷热端头距离不一致9、线盒电线铜芯裸露。建议如下:1、泥工贴砖需注意阴阳角做方,原墙有空鼓疏松等需提前处理;2、玻化砖、通体砖上墙需用专用粘结剂,粘结剂不可添加产品说明以外的材料,是否涂刷背胶及粘结剂、背胶品牌请咨询瓷砖商家。本次是第5次上门检查,还余7次上门。下次节点为泥木巡查,泥木工进场请告知。

监理:张诚 泥木隐蔽施工巡查 2018-08-09

泥木巡检 其他在场人员:木工、泥工。现场木工、泥工施工。墙面开槽填补平整;地坪平整,未见明显裂缝,完成面标高合理;木龙骨未涂刷防火涂料,固定牢固。 问题如下: 1、开孔洞未封堵 2、石膏板转角处未使用整板 3、客厅石膏板拼缝距离过小 4、客厅木龙骨未加美固钉加固 建议如下: 1、石膏板拼缝预留5mm 2、石膏板拼缝不得有十字通缝; 3、厨卫门套基层板需与地面完成面预留防潮距离; 4、墙砖空鼓不得>15%瓷砖面积,地砖不可有空鼓; 5、注意墙砖压地砖 6、注意墙面的平整度垂直度,阴阳角需做方正 7、瓷砖拼缝大小一致 8、原墙空鼓需铲除重新粉刷 本次是第7次上门检查,还余4次上门。下次节点为泥木巡查,根据进度预计在4天后上门

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监理巡查日历
  • 2018年5月
  • 1 2 3 4 5
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  • 13 14 15 16 17 开工技术交底 19
  • 20 21 22 23 24 25 26
  • 27 改建与水电定位巡检 29 30 31
  • 2018年6月
  • 1 2
  • 3 改建与水电定位巡检 5 6 7 8 水电隐蔽施工巡检
  • 10 11 12 13 水电隐蔽施工巡检 15 16
  • 17 18 19 20 21 22 水电隐蔽工程阶段验收
  • 24 25 26 27 28 29 30
  • 2018年8月
  • 1 2 3 4
  • 5 6 7 8 泥木隐蔽施工巡查 10 11
  • 12 13 14 15 16 17 18
  • 19 20 21 22 23 24 25
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