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欧泊花郡
上海欧泊花郡施工中
房屋信息:二居室 / 0.00万预算 / 70.00平米
业主:徐女士
工长
工期:(预计工期:0天)
监理:牟玄德
级别:
持证:
从业:
全部(8)
监理:牟玄德 开工技术交底 2018-04-01

开工交底。 其他在场人员:客户、工队等。拆旧进场,周一开始施工。原墙平整,顶面平整无开裂及漏水痕迹;梁柱平直;地漏完整,管道周边无渗水痕迹;门窗开启灵活,窗边无渗水痕迹。发现问题或建议如下:1、原墙与新墙连接处需铲除粉层,新墙与混凝土墙结合处需设置拉结筋;2、新设门洞建议使用混凝土过量,不可用木梁;3、嵌入式烤箱、烘干功能洗衣机、厨房及小厨宝建议4平方供电线,如有其他大功率电器请及时告知;4、中央空调下侧固定建议使用双螺母;5、窗户下侧与窗框间建议预留2公分左右间隙用于水泥填充防止渗水。本次是第1次上门检查,还余10次上门。水电定位请提前2天通知监理。

监理:牟玄德 改建与水电定位巡检 2018-04-04

水电定位。 其他在场人员:客户、工队、水电工等。拆旧已完成。墙、顶面未发现新渗水痕迹;进户门等已做保护;常规开关、插座分别距完成面约130、30公分;湿区新墙制作15公分以上混凝土止水带,砌砖方式合格,灰缝饱满,门洞不用木梁,墙面粉刷平整;。问题或建议:1、厨卫及阳台地面不建议走给水管或线管;2、墙上横槽长度不建议超过1米;3、强电箱开关需与线径匹配,可参考监理推荐;4、新建排水管/排污管地面开槽需刷防水;5、如1.5平方线超5根、2.5平方线超4根建议分2根线管走线;6、水管试压压力8公斤左右,保持半小时下降约0.5公斤则试压通过;7、梁上开孔需避开梁底7公分左右区域。本次是第2次上门检查,还余9次上门。下次巡检预计清明节假期过后(过节关门停工)左右。

监理:牟玄德 水电隐蔽施工巡检 2018-04-10

水电巡检。 其他在场人员:业主 拆旧已完成。墙、顶面未发现新渗水痕迹;进户门等已做保护;常规开关、插座分别距完成面约130、30公分;湿区新墙制作15公分以上混凝土止水带,砌砖方式合格,灰缝饱满,门洞不用木梁,墙面粉刷平整;。问题或建议:1、墙上横槽长度不建议超过1米;2、强电箱开关需与线径匹配,可参考监理推荐;3、新建排水管/排污管地面开槽需刷防水;4、如1.5平方线超5根、2.5平方线超4根建议分2根线管走线;5、水管试压压力8公斤左右,保持半小时下降约0.5公斤则试压通过;6、梁上开孔需避开梁底7公分左右区域。7、开槽需平直,深宽合理,不得开横槽;厨卫阳台地面不走线管给水管;线管线盒需固定牢固;R角合理; 本次是第3次上门检查,还余8次上门。水电验收请提前2天通知监理。

监理:牟玄德 水电隐蔽工程阶段验收 2018-04-16

水电验收。 其他在场人员:客户、工队。 给水管走向平直无明显冲突或弯曲,固定牢固,固定间距合理;新建排水、排污管连接牢固,具备坡度,墙地面伸出长度合理;线管走向平直,固定牢固;强弱电线管屏蔽已包裹;强弱电箱位置合理,开关与线径匹配,盒内走线齐整无铜芯裸露,线色规范,线路绝缘通过;厨卫及阳台地面不走给水管及线管;中央空调内机需有效固定,出风口需保护;冷媒、排水管保温包裹,排水管具备坡度及换气口。问题或建议如下:1、开孔未封堵;2、泥工贴砖需注意阴阳角做方,原墙如有空鼓疏松等需提前处理;3、玻化砖、通体砖上墙需用专用粘结剂,粘结剂不可添加产品说明以外的材料,是否涂刷背胶及粘结剂、背胶品牌请咨询瓷砖商家。4、卫生间顶部排水管需增加吊卡;5、卫生间干区两个插座位置需调整。本次是第4次上门检查,还余7次上门。泥木工进场请告知监理。

监理:牟玄德 泥木隐蔽施工巡查 2018-04-26

泥木巡检。其他在场人员:泥工。现场瓦工做铺贴瓷砖准备。吊顶石膏板表面需完好平整,转角使用整板,不得十字拼缝;门套基层板需固定牢固,需预留离地防潮距离;木制品转角方正;卫生间淋浴区域墙面防水高于1.8米,涂刷范围合理;铺贴墙砖需平整,拼接缝齐整,拼接四角无明显高低,阴阳角方正,铺贴超2天墙砖未发现>15%瓷砖面积空鼓;排水、排污管已制作防水圈。问题或建议:1、卫生间门槛石、挡水条、淋浴房地砖需湿铺;2、挡水条需与原墙、地面连接;3、注意墙砖压地砖;4、闭水试验24小时,最低处水深需5公分左右。本次是第5次上门检查,还余6次上门。闭水试验请提前通知以便安排上门。

监理:牟玄德 闭水试验验收 2018-05-04

泥木巡检。其他在场人员:泥工。闭水试验。最低处水深5公分左右;暂未有楼下邻居投诉渗水;门槛石、挡水条湿铺,门槛石侧面涂刷防水涂料;厨卫墙砖平整,留缝齐整,阴阳角方正。问题或建议:1、卫生间门槛石应高于地砖0.5-1公分;2、门槛石两侧需填实防止渗水;3、厨卫墙面水电标识请勿遗漏。本次是第6次上门检查,还余5次上门。泥木验收请提前2天通知时间。

监理:牟玄德 泥木表面施工巡查 2018-05-12

泥木巡检。其他在场人员:木工。 现场木工施工。墙、地面开槽填补平整,室内开孔已封堵;地坪平整、水平,未见明显裂缝,完成面标高合理;木龙骨涂刷防火涂料,主副龙骨间距合理,固定牢固。问题或建议:1、石膏板转角处需使用整板,不得有十字拼缝;2、大于3kg吊灯需固定在原顶面,不可固定在龙骨或板面;3、厨卫门套基层板需与地面完成面预留防潮距离;4、墙砖空鼓不得>15%瓷砖面积,地砖不可有空鼓;5、卫生间淋浴区域墙面防水1.8米以上,其余区域30公分以上。本次是第6次上门检查,还余5次上门。泥木验收请提前两到三天告知监理。

监理:牟玄德 泥木工程阶段验收 2018-05-16

泥木验收。 其他在场人员:客户、工队。石膏板吊顶表面完好无损坏,固定螺丝间距合理不破纸面,槽口平直方正,转角使用整板无十字拼缝,留缝5mm左右;木制品转角平直方正,封边平整无翘裂;门套基层板固定牢固,预留离地防潮距离;墙地砖表面平整,拼缝平直,无色差无污点,阴阳角方正,墙砖空鼓<15%瓷砖面积,地砖无空鼓;填缝剂饱满细致手感牢固;淋浴房地面无明显积水,排水畅通;大理石窗台完整无破损,磨边光滑平直。问题或建议:1、厨卫墙面水电标识未做;2、湿区如需涂刷腻子建议使用耐水腻子;3、需特别注意门套边、踢脚线区域、筒射灯照射墙面等区域平整度;4、涂料加水量(特别是深色漆)不可大于产品说明。本次是第8次上门检查,还余3次上门。请提前通知打磨腻子时间。

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监理巡查日历
  • 2018年4月
  • 开工技术交底 2 3 改建与水电定位巡检 5 6 7
  • 8 9 水电隐蔽施工巡检 11 12 13 14
  • 15 水电隐蔽工程阶段验收 17 18 19 20 21
  • 22 23 24 25 泥木隐蔽施工巡查 27 28
  • 29 30
  • 2018年5月
  • 1 2 3 闭水试验验收 5
  • 6 7 8 9 10 11 泥木表面施工巡查
  • 13 14 15 泥木工程阶段验收 17 18 19
  • 20 21 22 23 24 25 26
  • 27 28 29 30 31
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