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杨行镇东方丽都
上海杨行镇东方丽都施工中
房屋信息:平房 / 0.00万预算 / 127.00平米
业主:顾女士
工长
工期:(预计工期:0天)
监理:牟玄德
级别:
持证:
从业:从业20年,装小蜜资深监理师,现场把控能力强,善于沟通,基础扎实,经验丰富
全部(7)
监理:牟玄德 开工技术交底 2017-08-24

房屋原有质量较好,因楼上业主空调冷凝水管道未安装导致外机冷凝水沿外墙渗入屋内,现飘窗顶部墙体多处发霉起壳,预计九月一日上门水电定位。下一次工作是改建与水电定位巡检,根据进度安排我预计在9月1号后上门巡检,对新砌墙体与水电点位的定位做巡检检查,因为水电定位对后续工作很重要,具体功能与位置需要您根据图纸作个人要求再作确认,以免后期返工。 定位工作注意点:1.需要您将用水设备、电器、灯具、卫浴产品先作确定,水电定位会用到这些产品,这些产品的数量与尺寸、规格等数据越明确越好,比如前置、净水器、增压泵、大功率电器等。2.如果您购买了进口产品,部分产品可能与国内要求不一样,需要提前作确认;海淘产品因为在国内没有安装服务,请确认工人能不能安装。3.家用电器需要考虑的全面一些,厨房间插座可以多设置一些,卫生间座便旁建议加装插座,电视柜床头柜的插座放在柜后时不方便使用,建议上移;卧室床头柜的插座建议带USB口,弱电目前都以无线应用为主,光纤进入弱电箱再转为无线路由器就可以满足一般使用要求了,不需要布设较多的有线弱电网络。4.配电箱配置、分路与采购请根据交底文件中的要求或根据家里电器实际功率计算进行,我们监理老师还会进行现场指导。 接下来的测量工作:厨房橱柜需要上门测量并出具厨房的水电布置图,铝合金窗户需要测量,请不要在测量前或测量时拆除原窗户(应在安装前再拆除,很多的厂家都会提供现拆现装的服务)。

监理:牟玄德 改建与水电定位巡检 2017-09-13

1 前期主要开工拆旧,今天主要是水电阶段进场技术交底。 2 现场有业主、设计师、队长及水电工共同协商沟通。 3 目前水电工进场技术交底结束,开始水电定位开槽布线,具体的施工工艺要求及验收标准已告知施工方并将书面开工进场资料交给队长及业主各一份。 4 本次是第二次检查,检查工作已经完成,接下来还有九次检查。

监理:牟玄德 水电隐蔽施工巡检 2017-09-21

1 今日检查项目:水电阶段隐蔽工程巡检。 2 现场参与人员:业主、监理、瓦工。 3 施工进度描述:水电工作已基本完成,水管已铺设完毕,强电箱未完成。 4 已向施工方交待的问题如下:1 地面线管固定不到位 2 插座与出水电间距过近 3 底盒高度不一致 4 新排下水管未做防水 5 本次是第三次检查,检查工作已经完成,接下来还有八次检查。

监理:牟玄德 泥木隐蔽施工巡查 2017-10-09

泥木巡检 其他在场人员:瓦工。 现场瓦工施工。 墙、地面开槽部分未填补平整,室内开孔已封堵;地坪平整、水平,未见明显裂缝,完成面标高合理;木龙骨涂刷防火涂料,主副龙骨间距合理,固定牢固。问题或建议:1、石膏板转角处需使用整板,不得有十字拼缝;2、大于3kg吊灯需固定在原顶面,不可固定在龙骨或板面;3、厨卫门套基层板需与地面完成面预留防潮距离;4、墙砖空鼓不得>15%瓷砖面积,地砖不可有空鼓;5、卫生间淋浴区域墙面防水1.8米以上,其余区域30公分以上。本次是第5次上门检查,还余6次上门。泥工进场请告知监理。

监理:牟玄德 泥木隐蔽施工巡查 2017-11-09

泥木巡检。 其他在场人员:业主。 暂未有楼下邻居投诉渗水;门槛石、挡水条,门槛石侧面涂刷防水涂料;厨卫墙砖平整,留缝齐整,阴阳角方正。问题或建议:1、卫生间门槛石应高于地砖0.5-1公分;2、门槛石两侧需填实防止渗水。3、厨卫墙面水电标识请勿遗漏。4、卫生间淋浴区域墙面防水高于1.8米,涂刷范围合理;已铺贴墙砖平整,拼接缝齐整,拼接四角无明显高低,阴阳角方正,铺贴超2天墙砖已发现部分墙砖>15%瓷砖面积空鼓;

监理:牟玄德 泥木工程阶段验收 2017-11-20

泥木验收。其他在场人员:客户、工队。石膏板吊顶表面完好无损坏,固定螺丝间距合理不破纸面,槽口平直方正,转角使用整板无十字拼缝,留缝5mm左右;木制品转角平直方正,封边平整无翘裂;门套基层板固定牢固,预留离地防潮距离;墙地砖表面平整,拼缝平直,无色差无污点,阴阳角方正,墙砖空鼓<15%瓷砖面积,地砖无空鼓;填缝剂饱满细致手感牢固;淋浴房地面无明显积水,排水畅通;大理石窗台完整无破损,磨边光滑平直。问题或建议:1、厨卫墙面水电标识未做;2、湿区如需涂刷腻子建议使用耐水腻子;3、需特别注意门套边、踢脚线区域、筒射灯照射墙面等区域平整度;4、涂料加水量(特别是深色漆)不可大于产品说明。本次是第8次上门检查,还余3次上门。请提前通知打磨腻子时间。

监理:牟玄德 工程竣工验收 2018-02-09

竣工验收。其他在场人员:工队。开关插座面板安装牢固,灯具整洁。开关通电控制正常,灯泡工作正常,插座全部通电。强电箱标识已做,漏保工作正常,盖板开启方便,螺丝已紧固。卫浴设备安装牢固稳固,表面无明显损坏及污渍。地漏无返水,水龙头控制正常。套装门表面完整,门扇无明显色差,使用无异响。踢脚线完整,无明显变形。地板走动无松动异响,拼缝平直。橱柜无明显破损或色差,封边平滑。厨卫吊顶清洁平整。厨卫电器工作正常。乳胶漆表面清洁,覆盖均匀,颜色一致。发现问题如下:1、局部乳胶漆需修补。2、电箱回路未做标识 3、墙面与柜体之间缝隙较大需填补 4、卧室柜体未固定 5、顶部吊顶有裂缝 6、局部分色线不平直。以上问题已在现场与施工方沟通清楚,项目经理表示年后复工后会过去修补完成。装修期间很高兴能和客户融洽相处,如觉得监理服务有所帮助,请记得向朋友推荐装小蜜与我。谢谢!

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