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最简单的防水,很可能会是你最烦心的事情

2017-11-21 16:26 / 739人气

| 这是装修风云的第68篇原创 |


防水做不好


楼上洗澡,楼下下雨~

一般来说,装修都是自己家的事儿,装得不好,顶多自己硬抗...


可有防水要是做不好。


不但影响自己家,楼下的邻居也会跟着遭殃。


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1

闭水试验必须做


防水做得好不好,检验的标准很简单,不漏就行。


怎么知道漏不漏水呢?等做完了防水,给卫生间做个闭水试验就知道啦。


闭水试验什么时间做?


防水做完后,就可以检验防水的效果了,这个检验/验收,就叫做闭水试验。


就算再忙,没时间盯装修,闭水试验也一定要去。


做闭水试验的时候,要等到防水涂料的涂层都「终凝」,简单点儿说,就是等防水涂料都干透了,才能开始做防水的检验。


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这不同的防水涂料,终凝所需要的时间也不相同。但一般,24小时肯定是够了,所以做完防水24小时后,就可以检验这个防水的效果了,也就是我们说的「闭水试验」。


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闭水试验怎么做?


防水干了过后,就可以做闭水试验了,闭水试验怎么做呢?


简单点说,就是在给卫生间放些水,然后看漏不漏。


听起来是比较简单,但闭水试验中,要注意的细节还挺多的,简单给大家介绍一下做闭水试验的步骤。


第一步:堵地漏


放水之前呢,要先堵住地漏,不然放的水,全部都流走了。


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第二步:挡水坎


为了顺利的在卫生间蓄水,还要在卫生间门口做一个临时的挡水坎。


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第三步:蓄水


现在可以开始放水了,放水的时候要注意。如果出水口距离地面有一定的距离,在地面放一些缓冲物,避免水流冲坏防水层。


水也不要蓄太多,3-5cm的高度就够了。蓄好水过后,记得做好水位标记。


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第四步:查漏


蓄好水过后,就要看看蓄水的效果。


蓄好水的时候,注意看看你做的水位标记和水面,有没有很明显的漏水发生,如果有,马上去楼下看是否有漏水发生。


如果没有明显的漏水情况,再等24-48小时,再去楼下确认是否有漏水发生,这时候,即使是发现一点点水渍,都是防水没做好,重新修补漏水的位置,再做闭水试验。


做闭水试验之前,就要记得先跟楼下的邻居和物业确定好时间,如果楼下还没人住呢,就联系物业,如果楼下的邻居已经入住了,也千万不要嫌麻烦,甚至要打开TA家的吊顶,查看漏水情况。


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闭水试验的时间,24-48小时就够了。


时间太短,可能漏的水还没渗漏到楼下呢,你也看不出来。


时间太长也不好,刚做的防水,虽然已经是终凝的状态,但还没真的干透。长期泡水可能会把防水泡软,这时候,轻轻一碰,防水就能弄破,就没有防水的效果了。


2

可能遇到的问题


给你做防水的瓦工师傅也不傻,闭水试验几乎是做完防水后必做的项目,而漏不漏水,一看便知,想忽悠和糊弄?大家都不傻的~(前提是闭水试验你一定要去!)


如果在闭水试验发现漏水,百分百的返工。他亏钱又耽误时间,他也不乐意干。


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所以大部分师傅在做防水的时候,一般都会尽心尽力......通过闭水试验。


而在闭水试验就出现漏水,极少。大部分闭水试验就出现漏水的,要么做防水的师傅极其不专业,要么就是施工中出现问题。


但这些都是可以补救的,毕竟师傅还在这里,闭水试验没通过,就重新做防水,做到闭水试验通过为止。


但为什么,还是会不断的出现卫生间漏水这种事情呢?


闭水试验没问题

入住后开始漏


闭水试验没问题,入住后,开始漏水了,这是大部分人面对的漏水常态。


如果是入住没几天,就开始漏水。最大的可能是,做完防水后,瓦工在施工的过程中,破坏了防水。


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如果入住了一两年,才开始发现漏水,可能是防水涂料的质量不过关,在查看防水涂料的时候,也注意下,防水是不是还在有效期内(一般防水的保质期是一年)。


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▲漏水

墙面返潮、发霉


闭水试验没问题,但刚入住没多久,就发现,卫生间墙面出现返潮的情况。


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这种情况,可能的原因是墙面的防水处理不到位,防水涂刷不均匀。


还有可能是卫生间门口的防水处理不到位,水汽从这里进入墙体,于是墙面出现返潮、发霉的情况。


3

防水需要注意的地方


虽然防水一般有五年的质保,五年内,发生漏水你都可以去找施工方给你重做。


但硬装这个东西,一旦做好,返工成本极高,修修补补的装修,真的不如防患于未然。

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标准的防水施工


第一步:基层处理


在做防水之前,基层一定要清理,毕竟防水可以理解为覆盖在基层上面的一层膜,基础没做好,防水效果肯定好不了。


地面要平整,墙面不能有沙眼。如果还涉及到重新做管道,改变下水的地方,更要注意。

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▲横向、纵向的阴角要做成圆弧,图中未做


落水管道根部与地面相交的位置,要特别注意防水处理。落水管根部上的保护膜一定要清理干净。若不然,根部的防水涂料刷在保护膜上,水便会从保护膜底下窜水到楼下。


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▲图片来源于网络,虽然根部没有像上面一样有保护膜,但水电的做法也是有问题的


第二步:涂刷防水


首先涂刷排水管管道口、地漏、阴阳角等薄弱部位。然后再开始整体涂刷防水,先墙面,后地面,从内向外退着操作。


涂刷的时候,应该先上下涂刷,然后再进行左右涂刷,不同防水材料,所规定的涂刷厚度不一定完全相同,所以要根据自己选择的防水涂料来确定涂刷的厚度。


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等第一遍防水干透(固化到不粘手)过后,就可以开始开始第二遍涂刷了(有条件的,还可以做第三遍涂刷)。


涂刷的高度方面,说的是「厨卫防水地面全做,上翻三十,淋浴处一米八」。


地面全做不用解释了吧?所谓上翻三十,就是就是指墙面必须再做30cm防水,淋浴处一米八,是指淋浴墙面的防水高度,要做1.8米的防水。


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第三步:闭水试验


防水刷完过后,就可以开始我们一开头就讲到的闭水试验啦。


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做完闭水试验后,就可以开始贴砖了,厨卫贴砖的时候,如果有地漏,一定要给地面做一个坡度,让水可以顺畅的通过地漏流出去。


友情提示,铺地砖的时候,铺到过门石的时候,过门石下面的水泥层,再多刷一层防水涂料,防止水通过水泥层往外漏,如果外面是地板的话,容易从这儿漏水出去把地板泡翘了。


门套的两边,也建议多涂20-30cm的防水,一定程度上可以减少门套返潮。


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开发商也做了防水?


我们文中讲的防水和闭水试验,都是指的我们自己在装修的时候,做的防水和闭水试验。


如果你家是新房,其实大部分开发商已经给做了防水。


不过你收房过后,肯定会涉及到水电路改造,这时候就会开槽,一开槽就破坏了原来开发商给你做的防水了。


那开发商做的防水,是不是完全没用呢?


也不是。


阳台就可以充分利用开发商做的防水。


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▲阳台漏水


如果你家阳台在装修过程中没有任何水电改造,也没有任何开槽破坏开发商给你做的防水,开发商做的防水就可以直接用,不用后期再做一次防水了。


当然,这时候可以用闭水试验检查下开发商做的防水效果,如果开发商做的防水漏,甚至根本没做防水,阳台的防水,还是要重做。


厨房到底做不做防水?


厨房防水到底做不做?其实做个防水,也就几百块钱的事儿。大部分业主都是倾向于给厨房做防水的。


如果厨房有地漏的话,厨房还可以做闭水试验,如果没有地漏,做闭水试验会很麻烦。


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而厨房否要做防水,还是看业主的需求。如果你想保险点儿,就做,反正也花不了太多钱。


但当自己,或者工长忘记给厨房做防水的时候。也没必要太担心,没有必要去把瓷砖扒了,然后重新给厨房做防水。


如果你想要给厨房做防水,一定要提前跟工长沟通好,因为大部分工长是不会主动帮你给厨房做防水的。合同也一定要注意,很多施工合同,并不包含厨房的防水。


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防水的收费


上面我们也说到了,防水处理,真的不算太贵。根据业主的反馈,北京地区,包工包料,一般工长报价60-70元/平米左右,装饰公司报价80-120每平米。


大部分工长用的防水涂料都是东方雨虹,如果要使用进口的防水涂料,价格可能会上浮5-10元每平米。


而在防水的报价上,也要注意。虽然防水不贵,但也有在报价上做手脚的工长,最常用的就是分开报价。


上面我们在讲防水施工流程的时候,提到过,先要做基础处理,再开始涂刷防水涂料。有一些工长就会把这个基层处理,写成防水层处理,然后也对这个防水层处理收费。


其实基层的处理,本来就应该是防水的一部分,应该一起收费,他拆开来收费,总价也就比正常的收费要高了。


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所以,关于防水,你清楚了吗?


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采编:三胖

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